Co dalej z majątkiem szpitala?

Marcin Muth*

Krzysztof J. Kamiński**

Dużo wątpliwości budzą ostatnie wydarzenia związane z majątkiem puszczykowskiego szpitala. Przypomnijmy, że na wrześniowej sesji Rady Miasta starosta Jan Grabkowski przedstawił projekt wydzielenia ze szpitalnego majątku 6,5 ha terenów parkowych, na których obecnie znajduje się zaniedbany park, oraz budynku dawnego hotelu pielęgniarskiego, w którym mieszkają byli i obecni pracownicy szpitala, a także mieszkańcy Puszczykowa, którzy otrzymali tam lokale socjalne. 

Starosta poprosił radnych o wywołanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu i przekształcenie terenu dzisiejszego parku przy szpitalu w teren pod budownictwo mieszkaniowe. Starosta poprosił także o ustalenie w planie zagospodarowania 1% stawki opłat adiacenckich (inni w Puszczykowie płacą 30%), a w zamian zobowiązał się, że drogi które na tym terenie powstaną i infrastruktura, zostanie odsprzedana miastu za symboliczną złotówkę; w tym celu zostaną podpisane stosowne porozumienia. W związku z tym, że Pan Jan Grabkowski w żadnej z niżej wymienionych spółek prezesem nie jest, nie wiemy w imieniu której przyjął zobowiązanie.

Plan osiedla na miejscu szpitalnego parku. Wygląda imponująco. Warto
zauważyć, że mieszkańcy nowych willi będą mieli za oknem nie tylko
olbrzymi szpital, ale i lądowisko helikopterów. Pozazdrościć.

Radni nie zapytali starosty ani o to, w jaki sposób chce dotrzymać złożonej obietnicy, skoro w żadnej ze spółek nie pełni funkcji zarządczych. Nie upewnili się także, co się stanie z obietnicą w przypadku przegranych przez starostę wyborów, co przecież zawsze zdarzyć się może. Co chyba najgorsze, radni nie pochylili się nad losem ludzi mieszkających obecnie w bloku przy szpitalu. Jak pokazały wydarzenia następnych tygodni, postawieni pod ścianą mieszkańcy musieli na własną rękę szukać pomocy prawnej. Mieszkańcy mogą być rozczarowani postawą burmistrza i radnych, którzy wychodząc naprzeciw prośbom starosty, nie zwrócili uwagi na istotne elementy całej operacji. Szczególnie bolesne, że w sprawę nie zaangażowali się radni z Niwki i Puszczykówka.

Warto zauważyć, że starosta wraz z władzami szpitala zdążyli przygotować bardzo skomplikowaną operację.  W krótkim czasie powstały trzy nowe podmioty: Puszczykowo Real Estate Inwestment Sp. z ograniczoną odpowiedzialnością, Puszczykowo Real Estate Management Sp. z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Puszczykowo Real Estate Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna. Wszystko po to zapewne, aby skuteczniej pozyskać środki na nowy blok operacyjny - zarządy tych 3 (a ze szpitalną - 4) spółek z pewnością będą pracować za symboliczne pieniądze. Zastanawiać oczywiście może, dlaczego powstały aż trzy spółki o podobnie brzmiących nazwach? Klasycy mówią, że jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o… nasze wspólne dobro.

Tymczasem mieszkańcy bloku przy szpitalu martwią się o to, czy nadal będą mogli mieszkać w zajmowanych przez siebie lokalach. Wydaje się, że będą musieli sfinansować częściowo budowę nowego bloku operacyjnego poprzez wykup za horrendalne kwoty wynajmowanych mieszkań w nieremontowanym od kilkudziesięciu lat bloku. Mówi się o cenie w wysokości 2400 zł/m, co w przypadku budynku, który nie był remontowany od momentu powstania na początku lat 80, jest ceną nierealną i nieopłacalną. Lokatorzy czekają już grubo ponad miesiąc na spotkanie z burmistrzem i starostą, którzy do tej pory nie mieli czasu i nic nie wskazuje na to, że go znajdą bo nie wyznaczyli żadnego terminu spotkania. Delegacja mieszkańców pojawiła się na ostatnim spotkaniu otwartym Stowarzyszenia Przyjaciół Puszczykowa i nie kryła rozczarowania zaistniałą sytuacją. Jedynym plusem dla mieszkańców bloku jest fakt, że nowa spółka zaoferowała im umowę na rok, a nie do końca obecnego roku, jak informowano wcześniej. 

Początkowo wydawało nam się, że ekspresowa decyzja Rady Miasta w sprawie przyjęcia argumentacji Starosty oraz spełnienie jego próśb bez zbędnej dyskusji nad odpowiednim zabezpieczeniem interesów miasta, skutkować będzie jedynie, niekorzystną z naszego punktu widzenia, wyprzedażą majątku publicznego. Okazuje się jednak, że zniszczenie mających spory potencjał terenów parkowych nie jest najgorszym możliwym skutkiem decyzji urzędników. Los mieszkańców przyszpitalnego bloku nie został wzięty pod uwagę. Podobnie jak interes naszego miasta, które będzie musiało zapłacić rachunek za budowę i utrzymanie dróg dojazdowych do osiedli, które powstaną na miejscu parku i, ewentualnie, także bloku oraz za znalezienie nowych lokali socjalnych dla tych, których nie będzie stać na wykup mieszkań w bloku lub innych budynkach. 

Zastanawia, dlaczego można było przygotować dość szczegółowy plan osiedla, które ma powstać na miejscu parku, można było także stworzyć skomplikowany system spółek i powołać ich zarządy, można było wreszcie w ekspresowym tempie nakłonić Radę Miasta do podjęcia korzystnych dla spółek decyzji, a nie można było się zastanowić, co zrobić z kilkuset mieszkańcami bloku przy szpitalu. Jak to się dzieje, że nasze władze myślą o wszystkim, tylko jakoś zapominają pomyśleć o najważniejszym - czyli o ludziach? Szpital potrzebuje nowego bloku operacyjnego. Być może blok faktycznie musi kosztować 30 mln złotych. Być może nie ma innego wyjścia, jak wyprzedać majątek szpitala w bardzo niekorzystnym momencie (ceny gruntów i mieszkań są stosunkowo niskie). Ale na pewno można to zrobić w taki sposób, aby nie odbyło się to kosztem naszych współobywateli.

O planach związanych ze szpitalem można przeczytać także w innych naszych artykułach:

• Smutny koniec szpitalnego parku to krótki, być może pożegnalny, reportaż ze szpitalnego parku autorstwa Pauliny Kosteczki.
• Co z mieszkańcami bloku przy szpitalu? to list od mieszkańców przyszpitalnego bloku zaniepokojonych planami Starosty.
• Sprzedamy park, zbudujemy blok operacyjny autorstwa Macieja Krzyżańskiego
• Co nagle, to po diable, czyli Starosta na sesji Rady Miasta autorstwa Krzysztofa J. Kamińskiego

O sprawie pisały także inne media lokalne. Polecamy artykuły:

• Chcą sprzedać hotel, żeby ratować szpital to artykuł o sytuacji mieszkańców bloku w "Głosie Wielkopolskim".
• Proszę o najmniejszy wymiar kary to relacja z wrześniowego posiedzenia Rady Miasta w "Gazecie Mosińsko-Puszczykowskiej".
• Jaki los czeka mieszkańców bloku-hotelu przy puszczykowskim szpitalu? to artykuł naszego współpracownika Macieja Krzyżańskiego w "Gazecie Mosińsko-Puszczykowskiej".

*Marcin Muth - założyciel i redaktor prowadzący bloga Zielone Puszczykowo.

** Krzysztof J. Kamiński - mieszkaniec Puszczykowa od 15 lat, historyk-archiwista po UAM, w latach 80. działał w niezależnym ruchu studenckim (m.in. był członkiem prezydium uczelnianego Niezależnego Związku Studentów), na początku lat 90. pracował dla Banku Światowego i Ministerstwa Rolnictwa, potem zarządzał dużymi i małymi przedsiębiorstwami, obecnie prowadzi własną działalność gospodarczą, od końca 2012 roku współpracuje z "Zielonym Puszczykowem", specjalizuje się w tematyce związanej z planowaniem przestrzennym.