Mówimy "nie" marketowi przy Magazynowej

Niedawno pisaliśmy o tajemniczej notce umieszczonej na oficjalnej stronie miasta i zapowiadającej ankietę w sprawie budowy marketu przy ulicy Magazynowej. Pisano, że ankietę organizuje inwestor, podano, że będzie jedno pytanie, ale nie napisano jakie. Ponieważ od początku wspieramy mieszkańców sprzeciwiających się inwestycji w tym miejscu, postanowiliśmy się dowiedzieć, o co chodzi.

To tutaj ma stanąć market. Zamiast domku i drzewek.
Fot. G. Ozorowska 

W miniony piątek otrzymaliśmy odpowiedź od burmistrza Andrzeja Balcerka. Potwierdził, że miasto nie ma z ankietą nic wspólnego, ale nie mógł udzielić informacji na temat inwestora (bo zabrania tego prawo) oraz treści pytania (bo nie znał ostatecznej treści, gdyż nie została ona przedstawiona Urzędowi Miasta). Burmistrz podkreślił, że wyniki ankiety nie będą miały wpływu na podejmowane przez niego decyzje.

Cała sprawa ostatecznie wyjaśniła się tuż przed weekendem, gdy mieszkańcy Puszczykowa znaleźli w swoich skrzynkach najnowszy numer "Głosu Puszczykowa", w którym podane są szczegóły ankiety. Inwestorem inicjującym ankietę jest oczywiście firma Geoprojekt, która stoi za planami budowy marketu (lub ewentualnie szeregowca) na zakupionych w tym celu działkach przy ul. Magazynowej.

Jak zapowiadał wcześniej prezes Geoprojektu Andrzej Mądry w związku z protestami mieszkańców i negatywnymi decyzjami burmistrza, chce sprawdzić, czy mieszkańcy Puszczykowa faktycznie są przeciwni budowie kolejnego marketu w naszym mieście. W tym celu wynajął Centrum Analiz Przestrzennych i Społeczno-Ekonomicznych UAM, którego ankieterzy w dniach 20-22 listopada odwiedzą 600 losowo wybranych gospodarstw domowych i poproszą o wyrażenie opinii na temat powstania przy ulicy Magazynowej sklepu typu Lidl.

Przypomnijmy zatem, że w 2011 roku mieszkańcy okolic ulicy Magazynowej wraz ze Stowarzyszeniem Przyjaciół Puszczykowa zebrali około 400 podpisów przeciw inwestycji. Negatywną opinię na temat inwestycji wyraził też Powiatowy Konserwator Zabytków. Jednocześnie burmistrz miasta odmówił wydania warunków zabudowy, argumentując, że nie jest to odpowiednie miejsce dla tego typu obiektu. Inwestor odwołał się od tej decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które uznało jego racje i skierowało sprawę do ponownego rozpatrzenia. Burmistrz ponownie wydał decyzję odmowną. Pod naciskiem mieszkańców rada miasta wywołała plan zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu, aby zabezpieczyć teren przed inwestycjami zmieniającymi jego charakter. W ostatnim czasie akcję zbierania podpisów przeciw inwestycji przeprowadzili także pracownicy sklepu PSS Społem (zebrali ok. 500 podpisów).

Oczywiście argumenty mieszkańców okolicznych domów oraz akcja pracowników sklepu, który może obawiać się konkurencji nie musi być przekonująca dla większości mieszkańców. Dlatego chcemy przypomnieć ważkie argumenty, które zdecydowały, że Zielone Puszczykowo udzieliło wsparcia protestującym mieszkańcom i działaczom Stowarzyszenia Przyjaciół Puszczykowa w sporze z deweloperem:

1. Dla nas Puszczykowo to przede wszystkim unikatowe założenie urbanistyczne – oryginalny przykład miasta-ogrodu, które wyrosło samorzutnie na bazie podmiejskiej miejscowości letniskowej. Akurat w miejscu planowanej inwestycji znajduje się dom, którego historia sięga dwudziestolecia międzywojennego, czyli złotego okresu Puszczykowa. Aby powstał tam market, dom będzie musiał zostać wyburzony, a zaniedbany ogród - wykarczowany. Zatem kolejny zabytkowy fragment miasta zostanie bezpowrotnie zniszczony.
2. Dyskonty (markety) spożywcze charakteryzują się naprawdę słabą architekturą i obawiamy się, że inwestycja zeszpeci tę część Puszczykowa w podobny sposób, jak inne nieprzemyślane i przeskalowane (choć z pewnością zyskowne) dzieło firmy Geoprojekt – puszczykowski nowy-stary rynek z przyklejonym klockiem Biedronki.
3. Nie powinno się budować marketów między domami jednorodzinnymi z ogrodami. Market to nie jest mały sklepik, to spora bryła z dużym parkingiem i dużymi elementami reklamowymi (pylony, billboardy etc.). Warto sobie zadać pytanie – jakbym się czuł, gdyby to mnie coś takiego postawili prawie w ogródku?
4. Nieopodal planowanej inwestycji znajdują się już duże sklepy spożywcze (PSS Społem, Biedronka, Arturo) oraz kilkadziesiąt innych sklepów spożywczych i innych branż. Jeszcze jeden tego typu obiekt musi spowodować wzrost ruchu samochodowego na ulicy Poznańskiej, która już teraz sprawia wrażenie jednego wielkiego parkingu. Jako zwolennicy umiaru we wszystkich dziedzinach życia, rekomendujemy zostawienie już tego fragmentu miasta w spokoju. Centrum Puszczykowa to nie jest pole w Swadzimiu czy Komornikach, na którym zmieścić można  nieskończoną ilość hangarów, klocków i parkingów.

Identyfikator ankietera. Bez niego ankieter jest nieważny.

Jeśli uznają Państwo, że warto poświęcić ład architektoniczny, charakter miasta-ogrodu, komfort życia Waszych sąsiadów, aby robić być może tańsze zakupy, to nie znajdziemy pewnie argumentu, żeby Was przekonać. Jeśli natomiast choć jeden z argumentów do Was dociera, dajcie temu wyraz, gdy zostaniecie zapytani przez ankietera. Bo to nie jest ankieta w sprawie dyskontu w ogóle, jest to ankieta w sprawie dyskontu, który zostanie postawiony w konkretnym miejscu i spowoduje łatwe do przewidzenia negatywne konsekwencje nie tylko dla mieszkańców ulicy Magazynowej, ale całego centrum, a nawet całego miasta.

Aktualną sytuację prawną opisaliśmy w tekście "Wszystko w rękach SKO"
Publikujemy także odpowiedzi burmistrza na nasze pytania dotyczące ankiety.

Tutaj można przeczytać pismo Powiatowego Konserwatora Zabytków.