Co radni myślą o budowie marketów w Puszczykowie?

Marcin Muth*

Od mieszkańców protestujących przeciw budowie
marketów dostaliśmy aktualne fotografie ilustrujące
obecny stan ulicy Solskiego, którą w przyszłości
miałyby sunąć auta do marketu na terenie dawnej
fabryki. Fot. M. Popławska

W związku z napiętą sytuacją wokół planów budowy marketów w Puszczykówku, pozwoliłem sobie w imieniu czytelników „Kuriera Puszczykowskiego“ i bloga „Zielone Puszczykowo“ zadać radnym i burmistrzowi proste pytanie: Czy jest Pan/Pani „za“ czy „przeciw“ budowie dużych (gubo ponad 300-metrowych) obiektów handlowych w rejonie ulic Dworcowej, Solskiego, Kościuszki i terenu PKP?

Jak się okazuje, na tak zadane pytanie zechciało i umiało odpowiedzieć tylko trzech radnych. Poniżej publikuję wypowiedzi wiceprzewodniczącego Rady Miasta Janusza Szafarkiewicza, przewodniczącego Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta Marka Barłoga oraz radnego Macieja Stelmachowskiego. 

Pozostali radni nie tylko nie odpowiedzieli na wysłane do nich wiadomości, ale pozwolili sobie ogłosić na łamach "Echa Puszczykowa" bojkot puszczykowskich niezależnych mediów, wychodząc widocznie z założenia, że jak ktoś się z nimi nie zgadza, to jest wichrzycielem i szkodnikiem. Szkoda tylko, że przy okazji nie potrafią udzielić odpowiedzi na bardzo proste i nurtujące mieszkańców pytanie: co myślą o planach budowy marketów? 

Odłóżmy jednak na bok urażone ambicje radnych i zapoznajmy się z odpowiedziami tych, którzy nie bali się odpowiedzieć na nasze pytanie. Oto ich wypowiedzi w pełnym brzmieniu.

1. Odpowiedź Przewodniczącego Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta Marka Barłoga

Pytanie moim zdaniem nie powinno zawężać problemu do jednego z obszarów naszego Miasta. Winno dotyczyć całego Puszczykowa i uwzględniać również problem możliwości lokowania w Puszczykowie obiektów przemysłowych.

• Wszelkie decyzje dotyczące realizacji takich przedsięwzięć winny być podejmowane z uwzględnieniem rzeczywistych potrzeb i oczekiwań mieszkańców, uwzględniać charakter miasta i jego kierunki rozwoju, opierać się na analizach ekonomicznych i urbanistycznych.
• Mieszkańcy terenu którego dotyczy pytanie wielokrotnie, począwszy od 2009 roku, w pismach do UM, protestowali przeciw planom lokalizowania tak dużych inwestycji handlowych na terenie miasta.
• Zarówno historia Puszczykowa jak i obecny charakter miasta o niskiej zabudowie mieszkaniowej lokowanej na dużych działkach w zieleni wyznacza określony ład urbanistyczny w którym nie ma uzasadnienia dla obiektów wielkopowierzchniowych pełniących głównie funkcje handlowe.
• Układ komunikacyjny sieci wąskich ulic o charakterze dróg osiedlowych nie powala na tego typu inwestycje generujące wzmożony ruch prowadzący do paraliżu komunikacyjnego, wzrostu hałasu i ilości spalin.
• Potrzeby zaopatrzeniowe i usługowe winny być realizowane w formie małych lokali umiejscowionych w miejscach oczekiwanych przez mieszkańców.
• Obiekty handlowe o dużych powierzchniach sprzedaży przerastają potrzeby mieszkańców Puszczykowa i prowadzić będą do intensywnej „turystyki handlowej” z okolicznych miejscowości. Powinno zależeć nam na rozwoju turystyki w Puszczykowie, jednak nie „turystyki” tego rodzaju.
• Kierunki rozwoju Miasta określa dość dokładnie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Puszczykowa” z maja 1998 roku.
• Nadmierne nasycenie miasta obiektami handlowymi (szczególnie o powierzchni powyżej 300 metrów) zmieni nieodwracalnie unikalny charakter Puszczykowa. 



Jeszcze nie ma twardej nawierzchni, ale już są plany
budowy marketów tuż obok domów jednorodzinnych.
Fot. M. Popławska

• W większości krajów europejskich centra handlowe lokowane są na obrzeżach małych miast i nie kolidują z charakterem istniejącej zabudowy i nie generują zbędnych uciążliwości dla mieszkańców.

Problem ma bardzo wiele aspektów, których nie da się wymienić w kilku zdaniach.

W moim odczuciu nie ma żadnych argumentów przemawiających za rozwojem Miasta poprzez tego typu inwestycje. Prowadzić to może jedynie do degradacji jego dotychczasowych walorów.

Odpowiadając więc na postawione pytanie, odpowiadam stanowczo: 

JESTEM CAŁKOWICIE PRZECIWNY.
Marek Barłóg
4 listopada 2013 r.

2. Odpowiedź Wiceprzewodniczącego Rady Miasta Janusza Szafarkiewicza

Zastanawiałem się nad sensem udzielenia odpowiedzi na Pana pytanie z tego względu, że ma Pan brzydki zwyczaj przeinaczania znaczenia moich słów i manipulowania „wyjętymi z kontekstu” fragmentami wypowiedzi , które wykorzystuje Pan dla własnych interpretacji.

Takie działanie prowadzi do rozpowszechniania nierzetelnych informacji i nawarstwiania konfliktów społecznych.

Sprawa przyszłego zagospodarowania rejonu ulicy Dworcowej jest mi bardzo bliska z racji konsekwencji odczuwalnych przez wszystkich mieszkańców, ale też utrzymania charakteru miasta. Moje stanowisko w tej sprawie oraz problemy z tym związane szeroko opisałem w artykule, który ukazał się w lipcowym numerze „Echa” Puszczykowa, aby przybliżyć temat mieszkańcom. Przedstawiłem szereg trudności, które z pewnością będą wpływały na podejmowane decyzje. Zwróciłem też uwagę na istniejący aktualnie w Puszczykowie przerost powierzchni handlowej porównując wskaźniki powierzchni handlowych w innych miastach. Moją propozycją były też konsultacje społeczne w formie ankiety wśród mieszkańców na temat budowy dużych powierzchni handlowych.

Komentarz Pana autorstwa, opublikowany w Kurierze Puszczykowskim, całkowicie zmienił obraz sprawy.

Być może niewłaściwie odczytał Pan treść mojego artykułu. Może jednak celowo próbował Pan zniszczyć moje intencje i zaangażowanie w tę sprawę. 

Odnosząc się do treści postawionego przez Pana pytania, wyjaśniam, że moje stanowisko jest niezmienne.

Dopuszczam możliwość budowy jednego obiektu handlowego w tej części miasta, o wysokim standardzie usług i atrakcyjnej architekturze nawiązującej do charakteru Puszczykowa.

Ze względów urbanistycznych najlepszą lokalizacją wydaje się być teren pomiędzy ulicą Moniuszki a torami kolejowymi.

Stanowisko to jest zgodne z opinią niezależnych, cenionych fachowców – urbanistów i architektów wchodzących w skład Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej Puszczykowa.

Chciałbym też dodać, że prace nad planem zagospodarowania przestrzennego tego rejonu jeszcze trwają. Dotyczą one nie tylko obiektów handlowych, ale wielu innych ustaleń funkcjonalnych i przestrzennych na tym obszarze.

Przy ewentualnej publikacji odpowiedzi na zadane pytanie proszę o zamieszczenie powyższego tekstu w całości lub o uzgodnienie tekstu.

W-ce Przewodniczący Rady Miasta Puszczykowa
Janusz Szafarkiewicz

3. Odpowiedź radnego Macieja Stelmachowskiego

Wypowiem się szerzej na temat marketów w Puszczykowie, ponieważ temat ten będzie wracał jak bumerang, gdy tylko jakiś inwestor wynajdzie kawałek ziemi w naszym mieście, który pozwoli na postawienie dużej powierzchni wraz z parkingiem.

Zacznę od tego, że sam regularnie robię część zakupów w tzw. dyskontach, a to dlatego, że cenię sobie możliwość kupienia wielu artykułów w jednym miejscu w atrakcyjnej cenie i w coraz lepszej jakości. Mam też świadomość, że w puszczykowskich sklepach i marketach jest generalnie drożej niż w dyskontach, a jedną z przyczyn być może jest brak większej konkurencji ze strony dużych sieci handlowych.

Krótko mówiąc, nie jestem przeciwnikiem marketów i dyskontów samych w sobie.

Z drugiej strony, jestem wielkim zwolennikiem odpowiedniego ładu przestrzennego i zachowania jakości życia mieszkańców na najwyższym poziomie. Bez wątpienia ulokowanie dużego marketu w centralnej części miasta lub w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych niesie za sobą wiele negatywnych konsekwencji:
- jest zabójstwem dla tradycyjnej puszczykowskiej zabudowy willowej,
- dla sąsiadów oznacza nie tylko uciążliwość, ale także utratę wartości ich nieruchomości,
- generuje zmianę natężenie ruchu ulicznego w okolicy i inne.

Czy zatem w Puszczykowie nie ma miejsca dla dyskontów? Wręcz przeciwnie, widzę na mapie naszej niewielkiej gminy kilka miejsc, które oddalone są od zabudowań jednorodzinnych i nadają się „strefę ekonomiczną”, gdzie mogłyby dla siebie znaleźć miejsce markety, a może i inne firmy handlowo-usługowe.

Jak widać z powyższych wypowiedzi, można wyłożyć swoją opinię na temat budowy marketów w rzeczowy sposób nawet w medium, które niekoniecznie darzy się szacunkiem czy zaufaniem. Dziękuje wszystkim radnym, którzy odpowiedzi udzielili. Nadal gorąco zachęcam do podzielenia się swoimi opiniami także pozostałych radnych. Korona nikomu z głowy nie spadnie, jeśli podzieli się swoimi przemyśleniami z mieszkańcami. 

Więcej o problemach mieszkańców ulic Moniuszki, Solskiego i Dworcowej we wcześniejszych tekstach: 

• Cisza kontra markety to felieton Krzysztofa J. Kamińskiego podsumowujący dotychczasową debatę w sprawie budowy marketów w Puszczykowie.
• Relacja z otwartego spotkania SPP, na którym rozmawiano o problemach mieszkańców okolic Dworcowej i Solskiego.
• Porozmawiajmy o marketach i szpitalu podsumowuje argumenty przeciwników budowy marketów
• Wytyczne przeciw dużym marketom zawiera uwagi do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które zostały przekazane burmistrzowi i radnym. 
• Wielka szafa burmistrza Balcerka, czyli mieszkańcy w działaniu to tekst Krzysztofa Kamińskiego, który zwraca uwagę, że burmistrz nie odpowiedział na wytyczne mieszkańców, choć obiecał. 
• Slalom radnego Szafarkiewicza to polemika Marcina Mutha z lawirującym między mieszkańcami a inwestorami wiceprzewodniczącym Rady Miasta. 
• O co chodzi radnemu Szafarkiewiczowi? to polemika Ewy Łobockiej z wiceprzewodniczącym Rady Miasta 
• Wiadomości marketowe, w którym omawiamy walkę mieszkańców Puszczykowa i Mosiny z niechcianymi inwestycjami 
• Pikieta przeciw marketom, w którym relacjonujemy czerwcowy protest mieszkańców przed Urzędem Miasta. 
• Bierzmy sprawy miasta w swoje ręce, który zawiera m.in. wypowiedź Ewy Łobockiej, jednej z inicjatorek protestu przeciw dużym marketom w okolicach ul. Dworcowej. 
• Po co komu markety przy Dworcowej?, w którym przedstawiamy podłoże konfliktu.

*Marcin Muth - redaktor i współzałożyciel bloga "Zielone Puszczykowo", współpracownik "Kuriera Puszczykowskiego".